АЮТО ГРУПП г. Екатеринбург

+7 (343) 213-06-31

+7 (909) 018-05-05

    aiuto-g@mail.com

Главная Каталог услуг Оценка жилой недвижимости

Оценка жилой недвижимости

Заявка на бесплатную консультацию

ОЦЕНКА КВАРТИРЫ

Для большинства людей квартира является, пожалуй, наиболее дорогим предметом собственности. Все чаще люди осознают, что квадратные метры, в которых они живут, имеют немалую цену, которая постоянно меняется со временем. Причем изменение стоимости даже небольшой квартиры всего на несколько процентов в абсолютном выражении может означать немалую сумму - от нескольких десятков тысяч до сотен тысяч рублей.

Оценка квартиры (жилого помещения) подразумевает определение рыночной стоимости права собственности на объект недвижимости или иных вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта недвижимости. При оценке квартиры учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.

Для физических лиц (граждан) оценка стоимости жилья (квартиры, доли квартиры, комнаты) бывает необходима в следующих случаях:

  • Оформление передачи жилья в наследство или дарение;
  • Приватизация жилья;
  • Определение нанесенного ущерба (оценка ущерба квартиры);
  • Оформление сделок купли/продажи;
  • Определение суммы налога на имущество;
  • Оформление перепланировки или реконструкции жилья;
  • Оформление залога или ипотеки;
  • Страхование жилья;
  • В случае возникновения имущественных или судебных споров.

Владелец жилья может выступать и как юридическое лицо, распоряжаясь своим недвижимым имуществом, которое может фигурировать эквивалентом денежных вложений. В этом случае оценка квартиры производится для проведения следующих операций:

  • Определение размера вклада в уставной капитал;
  • Получение денежного кредита;
  • Инвестирование;
  • Приобретение ценных бумаг и активов и другое.

 Для оценки квартиры необходимо предоставить следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы - свидетельство о государственной регистрации права на квартиру или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена (договор купли - продажи, дарения или другое).
  • Техническая информация, технический паспорт, кадастровый паспорт (при наличии).
  • Документы, удостоверяющие личность заказчика (копия паспорта или документа, заменяющего его) или реквизиты юридического лица (ОГРН, ИНН, юридический адрес).

ОЦЕНКА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА

При оценке стоимости индивидуального жилого дома, коттеджа и других видов загородной недвижимости специалистами ООО "АЮТО ГРУПП" учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.

При покупке дома, коттеджа в Екатеринбурге и за его пределами риск отдать лишние деньги гораздо выше, чем при приобретении городской квартиры. Оценивать загородную недвижимость по метражу и местоположению, как жилье в мегаполисе, не принято. При оценке коттеджей необходимо учитывать гораздо большее количество критериев, в частности: удаленность от города и железнодорожной станции, направление, наличие неподалеку леса или водоема, качество почвы и воды и т. д. Для многих большое значение имеют престижность места, качество подъездных путей, наличие развитой инфраструктуры и т. д.

Наши специалисты имеют большой опыт проведения оценки индивидуального жилого дома (коттеджа), что позволяет нам удерживать цены на услуги по оценке на достаточно низком уровне и выполнять оценку в сжатые сроки.

Оценка стоимости дома, оценка стоимости коттеджа может пригодиться для:

  • Совершения сделки купли-продажи.
  • Получения наследства.
  • Радела имущества.
  • При получении кредита.
  • Передачи в качестве залога.
  • Целей страхования имущества.

Документы и информация, которые необходимы при проведении оценки коттеджа, дачи или жилого дома:

  • Свидетельство о государственной регистрации права.
  • Технический паспорт БТИ, кадастровый паспорт (при наличии).
  • Поэтажный план и экспликация.
  • Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное).
  • Сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке.
  • Бухгалтерская справка о балансовой стоимости объекта (если собственник объекта - юридическое лицо).
  • Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию объекта.