АЮТО ГРУПП г. Екатеринбург

+7 (343) 247-83-90

    aiuto-g@mail.com

Главная Каталог услуг Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости

Заявка на бесплатную консультацию

Коммерческая недвижимость – это здания и сооружения, предназначенные для ведения бизнеса.

Офисная, торговая, складская, производственная, гостиничная недвижимость; имущественные комплексы, строения и сооружения; объекты незавершенного строительства; помещения паркингов, гаражей, автосервисов, автосалонов, кинотеатров; памятники архитектуры и т. д. – это те сегменты, на которые подразделяется рынок коммерческой недвижимости.

Как правило заказчикам требуется оценка стоимости аренды, оценка офиса, оценка коммерческой недвижимости, оценка торговой недвижимости, оценка складской недвижимости, оценка имущественных комплексов и т.д. 

Документы, которые необходимо предоставить для оценки:

  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, к которым относится договор купли-продажи, акт приемки-передачи, документ, подтверждающий оплату.
  • Регистрационные документы, к которым относится свидетельство о государственной регистрации права.
  • Расшифровку 01 счета с первоначальной и остаточной балансовой стоимостью, ежегодным нормативом амортизационных отчислений, суммой износа.
  • Технический паспорт Бюро технической инвентаризации с экспликацией, поэтажным планом и справкой формы 5А о состоянии здания.
  • Кадастровый паспорт объекта капитального строительства (при наличии).
  • Кадастровый план земельного участка.
  • Договор аренды земельного участка, прошедший регистрацию.
  • Реестр с условиями и параметрами договора аренды, если таковой имеется.

Для каких целей проводится оценка коммерческой недвижимости?

  • При оформлении сделок купли-продажи объекта оценки.
  • При передаче в качестве залога при оформлении банковского кредита.
  • При передаче в трастовое управление.
  • При оформлении лизинга (передача офиса в качестве залога).
  • При приватизации.
  • При сдаче в аренду.
  • При судебном разбирательстве.
  • При рассмотрении споров о стоимости объекта.
  • При внесении объекта оценки в уставный капитал организации.
  • Для определения налогооблагаемой базы в ходе уточнении суммы налога на имущество.
  • При страховании на случай пожара, наводнении и др.
  • Для оформления брачного договора, наследства, соглашения о разделе имущества.