АЮТО ГРУПП г. Екатеринбург

+7 (343) 247-83-90

    aiuto-g@mail.com

Главная Каталог услуг Оценка имущества

Оценка имущества

Заявка на бесплатную консультацию

Оценка имущества,

или оценка собственности

Эффективно управлять своей собственностью невозможно без знания ее реальной стоимости.

Независимая оценка имущества или имущественного комплекса проводится в различных случаях: при сделках купли-продажи, принятия управленческого решения, кредитования под залог собственности, постановки ее на балансовый учет и т.д.

Оценка стоимости имущества предполагает комплексный анализ, начиная с общего состояния экономики и заканчивая конкретными характеристиками объекта. Оценка имущества производится в строгом соответствии с законами Российской Федерации (ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»), Федеральные стандарты оценки, ГК РФ.

Объекты оценки:

1. Недвижимое имущество:

2. Движимое имущество:

Проведение оценки движимого и/или недвижимого имущества, принадлежащего юридическим или физическим лицам, в том числе оценка рыночной стоимости каждого объекта, является одной из наиболее востребованных и сложных задач. Наиболее сложным является оценка стоимости имущества предприятия как имущественного комплекса. В этом случае, объектами оценки являются здания и сооружения, земельные участки, автотранспорт, оборудование, различные передаточные устройства, сырьё – всё, что входит в состав имущественного комплекса и то, что необходимо для осуществления предпринимательской деятельности.

Оценка имущества подразделяется на следующие этапы:

  1. Формулировка задания и заключение договора с заказчиком;
  2. Анализ правоустанавливающей и технической документации по объекту;
  3. Осмотр объекта, описание;
  4. Обзор рынка;
  5. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
  6. Выбор подходов (затратный, сравнительный или доходный) и определение рыночной стоимости объекта оценки
  7. Выведение итоговой стоимости объекта, согласование результатов
  8. Подготовка отчета об оценке (отчет об оценке – это юридический документ, обязательный к рассмотрению любой официальной инстанцией).

Термин «имущество» подразумевает объекты, приносящие пользу физическим и юридическим лицам в результате владения ими или их использования. К этому понятию можно причислить множество объектов, поэтому экспертам-оценщикам независимых компаний часто приходится проводить определение рыночной стоимости имущества.

Экспертная оценка имущества может потребоваться в следующих целях:

  • передача в ипотеку;
  • внесение вклада в уставный фонд компании;
  • продажа имущества конкретному покупателю или на торгах;
  • безвозмездная передача или безвозмездное отчуждение;
  • возмещение ущерба;
  • наследование, а также другие цели, не противоречащие законодательству;
  • иных целей.

Частные лица, как правило, обращаются в экспертную компанию для объективной оценки объектов жилой недвижимости или автотранспорта. Что же касается юридических лиц, то им обычно требуется оценка машин, оборудования и другого имущества коммерческого характера.